多地醞釀松綁限購刺激樓市未涉及限貸調(diào)整

zhang33 · 發(fā)表于 2014-5-7 08:00:02

根據(jù)本報(bào)記者多方采訪梳理，地方樓市調(diào)控變動(dòng)多數(shù)還停留在研討階段，主要是為地產(chǎn)維穩(wěn)儲(chǔ)備政策，且?guī)缀跷瓷婕啊跋拶J”政策調(diào)整。

兩會(huì)后，各地有關(guān)“救市”的信號便層出不窮。

自杭州醞釀松綁限購后，一則“杭州將在5月1號之后松綁限購”的消息亦在市場流傳。

“來自多方面的信號都顯示，杭州的限購將在五一開放，已經(jīng)有樓盤意欲五一后漲價(jià)，這在杭州房地產(chǎn)市場已不是秘密�！焙贾荼镜胤科蟮囊晃蝗耸肯�21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者介紹。

4月28日，當(dāng)?shù)貜?fù)地上城(資料論壇圖庫動(dòng)態(tài) 點(diǎn)評)售樓處的一位售樓人員在電話中告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“目前該項(xiàng)目均價(jià)10000元，五一之后限購會(huì)松，屆時(shí)該項(xiàng)目會(huì)有一定的漲幅”。

上述杭州本地的開發(fā)商亦透露，所謂的限購放松并非取消限購，只是依照杭州各區(qū)域、板塊的庫存情況，進(jìn)行局部調(diào)整，蕭山、余杭區(qū)等庫存較大、競爭激烈的重點(diǎn)板塊限購將適度松綁，但主城區(qū)不會(huì)放開。

據(jù)其了解，和3月初因座談會(huì)引發(fā)的“杭州救市”說不同，此次杭州的限購放松，原則上已獲取浙江省層面的認(rèn)可。

不過當(dāng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者致電杭州市房管局和浙江省住建廳予以核實(shí)時(shí)，均對本報(bào)回應(yīng)稱“尚不清楚”。

實(shí)際上，這并非全國首個(gè)存在“救市”懸疑的地方政府，早在杭州之前，福建、常州、長沙等多地均被曝光擬通過限購、限價(jià)等房地產(chǎn)政策的調(diào)整，以刺激樓市，但官方均未明確表態(tài)。

根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者多方采訪梳理，此番地方樓市調(diào)控變動(dòng)以地方自發(fā)性調(diào)整為主，其中包括松綁限購、限價(jià)、購房入戶等多個(gè)方面，且多數(shù)還停留在研討階段，意圖為地產(chǎn)維穩(wěn)儲(chǔ)備政策，且?guī)缀鯖]有涉及“限貸”政策調(diào)整的，后者被認(rèn)為殺傷力更大。

中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一表示，和2008年自下而上，涉及松綁信貸政策等一攬子刺激樓市消費(fèi)的組合政策不同，在當(dāng)前信貸政策仍然趨緊的背景下，地方行政性主導(dǎo)的救市可能效果有限，市場層面博弈的變幻，或是更大的期許。