社科院課題組：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)推動(dòng)房地產(chǎn)長(zhǎng)期上漲

扎根

       中國(guó)社會(huì)科學(xué)院日本經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書課題組20日指出，當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫、房?jī)r(jià)高漲等現(xiàn)象與高速增長(zhǎng)時(shí)期的日本房地產(chǎn)市場(chǎng)具有驚人的相似性，參照日本房地產(chǎn)發(fā)展教訓(xùn)，北上廣或仍將出現(xiàn)大大超過(guò)人們心理預(yù)期的房?jī)r(jià)上漲。

  藍(lán)皮書認(rèn)為，高房?jī)r(jià)、高地價(jià)甚至房地產(chǎn)泡沫，如果離開(kāi)了經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的底層支撐，則必然成為無(wú)本之木。日本第三次房地產(chǎn)泡沫之所以破裂，正是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、收入增加和剛性住房需求等要素支撐。

  借鑒日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展教訓(xùn)，藍(lán)皮書預(yù)測(cè)，在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)階段，伴隨著城市化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、人口增長(zhǎng)和人口移動(dòng)等因素的共同刺激，中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)還將面臨一個(gè)長(zhǎng)時(shí)期的價(jià)格上漲過(guò)程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會(huì)出現(xiàn)大大超過(guò)人們心理預(yù)期的房?jī)r(jià)上漲。

南方日?qǐng)?bào)

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作者：劉曉靜

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借鑒日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展教訓(xùn)

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在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)階段