“未來(lái)70%只會(huì)蓋房的房地產(chǎn)商會(huì)死掉”

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       首屆都市發(fā)展論壇戰(zhàn)略咨詢(xún)專(zhuān)家放狠話(huà)：

  昨天，由廣州日?qǐng)?bào)、粵商會(huì)主辦，中歐社會(huì)論壇協(xié)辦的首屆國(guó)際都市發(fā)展論壇在廣佛新世界莊園舉辦。論壇以大廣州都市圈下的廣佛新機(jī)遇為主題，中國(guó)著名戰(zhàn)略咨詢(xún)專(zhuān)家王志綱、新城市理論領(lǐng)軍學(xué)者王受之就廣佛都市圈、未來(lái)經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)、粵商發(fā)展等多個(gè)議題展開(kāi)演講或討論。

  今年以來(lái)，房地產(chǎn)總體偏冷，近期還傳出光耀地產(chǎn)“出事”等消息，與會(huì)者都非常關(guān)心未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。王志綱認(rèn)為未來(lái)十年將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)擠泡沫的一個(gè)階段，“70%只會(huì)蓋房子的開(kāi)發(fā)商會(huì)死掉，做內(nèi)容的企業(yè)會(huì)勝出”。

  廣佛都市圈是大都會(huì)圈

  王志綱指出，縱覽全球發(fā)展形勢(shì)，會(huì)發(fā)現(xiàn)國(guó)際都會(huì)圈可以借助其規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資金流、人流、信息流的聚集，從而推動(dòng)城市繼續(xù)向前發(fā)展。

  他表示，以廣州為中心的廣佛都會(huì)圈，已形成一個(gè)0.5個(gè)都會(huì)圈。之所以講0.5個(gè)，是因?yàn)閺V佛兩地經(jīng)濟(jì)體量還可再上一個(gè)臺(tái)階，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)還需提速增效，兩地融合仍需加強(qiáng)。他認(rèn)為，最難能可貴的是，廣佛都市圈雖有行政推動(dòng)，但主要受市場(chǎng)自發(fā)推動(dòng)形成。

  王受之也從親身體會(huì)感嘆廣佛融合在加快。“以前跟廣州人說(shuō)去佛山，感覺(jué)是個(gè)很遙遠(yuǎn)的地方。我小時(shí)候，從廣州來(lái)佛山要坐火車(chē)，需要一天來(lái)回，但現(xiàn)在開(kāi)車(chē)40分鐘就到了�！�

  主持圓桌論壇的資深媒體人、社會(huì)趨勢(shì)觀察家閆肖峰提出，縱覽其他都會(huì)圈發(fā)展可以得出一個(gè)結(jié)論，能發(fā)展成都會(huì)圈的前提是文化同源，廣佛恰好文化同根，長(zhǎng)期以來(lái)兩地交往頻繁，形成自然融合很正常。

  粵商的前瞻性仍需加強(qiáng)

  嘉賓們還就粵商性格等多個(gè)議題展開(kāi)討論。在美國(guó)生活了20多年的王受之指出，Cantonese一詞17世紀(jì)就有了。在國(guó)外，凡是講白話(huà)的中國(guó)人，就被籠統(tǒng)地稱(chēng)為Cantonese，Cantonese也是中國(guó)在海外影響最大的一個(gè)族群。他們中很大一部分是粵商，他們也成為外國(guó)人了解中國(guó)的一個(gè)窗口。

  “粵商是中國(guó)最大、最散的一個(gè)商幫。你看美國(guó)電影中，李小龍總是一個(gè)人打很多個(gè)人，這代表了外國(guó)人對(duì)白話(huà)圈中國(guó)人的整體認(rèn)識(shí)�！彼�表示。

  王志綱表示，粵商有敢為天下先的氣魄，有卓越的執(zhí)行力、特別務(wù)實(shí)且看重眼前利益，但在錯(cuò)綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，粵商也需有所改變，要培養(yǎng)自己的前瞻性，學(xué)會(huì)分析明天的機(jī)會(huì)在哪兒。

  地產(chǎn)商要轉(zhuǎn)向做內(nèi)容

  今年以來(lái)，地產(chǎn)形勢(shì)不佳，部分開(kāi)發(fā)商已面臨資金困境。王志綱指出，過(guò)去十年地產(chǎn)的瘋長(zhǎng)，造就了一批地產(chǎn)富豪，但這樣的好日子不會(huì)再來(lái)了，未來(lái)地產(chǎn)會(huì)進(jìn)入深入調(diào)整期。

  “未來(lái)70%只會(huì)蓋房子的地產(chǎn)商會(huì)死掉，地產(chǎn)商要轉(zhuǎn)向做內(nèi)容�！彼�認(rèn)為，“內(nèi)容”就是在產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)上深耕。他表示，未來(lái)十年將是一個(gè)“擠泡沫”的階段，整個(gè)經(jīng)濟(jì)要面臨深度調(diào)整，制造業(yè)一定要轉(zhuǎn)型升級(jí)才有出路。

  未來(lái)健康產(chǎn)業(yè)值得一做

  “未來(lái)面向普羅大眾和土豪的服務(wù)業(yè)，都很有機(jī)會(huì)�！闭劦轿磥�(lái)的商機(jī)，他表示，健康產(chǎn)業(yè)值得一做。