房?jī)r(jià)收入比偏離度揭榜

樂(lè)居

 易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》，全國(guó)房?jī)r(jià)收入偏離度整體呈現(xiàn)東中西部遞減態(tài)勢(shì)，四個(gè)一線城市偏離度差異較大，深圳、北京位列第一、二位，上海、廣州位列第十、十一位。也就是說(shuō)，一線城市特別是深圳北京，房?jī)r(jià)收入比高于合理值，存在風(fēng)險(xiǎn)。

  “一線及部分東部沿海城市的偏離度較大，此外，房?jī)r(jià)收入比偏離度還整體呈現(xiàn)東中西部遞減的態(tài)勢(shì)�！币拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員鄭紅玉接受南都記者采訪時(shí)表示。在報(bào)告中提及的35個(gè)城市中，僅有貴陽(yáng)、昆明、沈陽(yáng)和西安這4個(gè)城市等于或低于合理值。

  房?jī)r(jià)收入比偏離度小或者處于負(fù)值的城市比如貴陽(yáng)、昆明、沈陽(yáng)和西安等近年樓市溫度不高，房?jī)r(jià)漲幅不大房?jī)r(jià)水平與當(dāng)?shù)鼐用袷杖敫叨绕ヅ�。在易居看�?lái)，這些城市“基本可以判定沒(méi)有房地產(chǎn)泡沫”。

  “我們的判斷是2014年地市成交增速將放緩，房地產(chǎn)行業(yè)成交同比下滑，一、二線住宅地價(jià)仍上漲�！敝型蹲C券房地產(chǎn)分析師李少明向南都記者如是分析。

  大房企策略正在隨著行情相應(yīng)調(diào)整。今年整體上房企的拿地都有所放緩。“我們近來(lái)拿地的話都還是首先考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，不能拿偏遠(yuǎn)的、不熟悉情況的地塊，”時(shí)代地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人接受南都記者采訪時(shí)表示，行業(yè)里也普遍盛行這一觀點(diǎn)。“我們預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)收入比偏離度在今后幾年將回落，”易居鄭紅玉對(duì)房地產(chǎn)前景分析表示，從歷史情況看，自2001年以來(lái)，35個(gè)大中城市多數(shù)房?jī)r(jià)收入比呈現(xiàn)上行態(tài)勢(shì)，并且在2010年至2011年達(dá)到峰值。之后有所回歸，不過(guò)目前仍偏離合理區(qū)間。

南方都市報(bào)

作者：陳琳琳