住房空置率不能只是一個感性數(shù)據(jù)

樂居

就許多人的日常觀感而言，不少小區(qū)的住房空置率確實不低，在一些被稱作“鬼城”的新城，住房空置率恐怕比報告估算得還高。這是房地產(chǎn)市場在過去的一輪超長景氣周期中制造出來的衍生現(xiàn)象。在很長時間里，許多投資者視樓市為最可靠的金融投資品，不惜囤積以謀巨利�？梢哉f，住房價值體系扭曲率高，住房空置率就一定畸高。

  但是，即使住房空置率偏高，也不一定就代表住房價值體系一定扭曲，樓市泡沫一定巨大。這是因為，保持合理的住房空置率才能保持樓市供需平衡，假如住房空置率為零，盡管社會資源似乎沒有浪費，但實際上樓市供應(yīng)已然不正常。1998年貨幣化分房改革之前的住房情況，就是如此。那么，什么叫合理的住房空置率？什么叫不合理的住房空置率？不同的地區(qū)差異，不同的樓市狀況，不同的產(chǎn)權(quán)所有，決定了不可能有一個統(tǒng)一標準。

  實際上，對于住房空置率的統(tǒng)計本就是難事。由于不動產(chǎn)登記制度還沒有建立起來，全國到底有多少套住房，分屬于多少業(yè)主，哪些是正�？罩媚男┦遣徽��？罩�，難以統(tǒng)計。這也是國家統(tǒng)計局認為無法統(tǒng)計的原因所在。

  ——徐立凡：《住房空置率不能只是一個感性數(shù)據(jù)》(《京華時報》)

  世界在進步，足球在發(fā)展。1950年的世界杯只有廣播解說沒有電視轉(zhuǎn)播，今天的世界杯可以在飛機上觀看。信息的傳播與交流讓這個世界變得更小，讓人們共享世界杯時刻。此外，借助信息化和經(jīng)濟全球化的浪潮，足球運動從不同文化中吸取著豐富的營養(yǎng)，其整體風格也在不斷發(fā)生著變化。

  本屆世界杯的場內(nèi)看不到中國足球運動員的身影，但在12座體育場觀賽的200多萬觀眾卻離不開“中國制造”。球場小世界，世界大球場。經(jīng)濟全球化給世界這個大球場帶來更多機遇與挑戰(zhàn)。善于抓住機遇，勇于應(yīng)對挑戰(zhàn)，夢想就一定能夠?qū)崿F(xiàn)。中國離世界杯并不遠。

  ——丁剛：《足球，與時代共鳴》(《人民日報》)

金羊網(wǎng)-新快報

一笑

對于住房空置率的統(tǒng)計本就是難事