廣東前五月樓市銷售量下降但房價仍上漲

扎根 · 發(fā)表于 2014-7-2 10:12:03

1-5月廣東商品房銷售市場持續(xù)調(diào)整，銷售額和銷售面積均延續(xù)了今年來的下滑趨勢，珠三角地區(qū)更是下滑最多。省統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-5月廣東商品房銷售面積降幅持續(xù)擴(kuò)大，不過房地產(chǎn)開發(fā)方面土地成交和新開工面積降幅有所收窄。

商品房銷售今年以來持續(xù)負(fù)增長

1-5月，廣東商品房銷售面積2893.98萬平方米，同比下降11.8%，降幅比1-4月擴(kuò)大1.3個百分點(diǎn)；商品房銷售額2 6 8 2 .9 1億元，下降10 .2%.分區(qū)域看，珠三角地區(qū)銷售面積同比下降14.8%，降幅比1-4月擴(kuò)大0 .4個百分點(diǎn)；東翼增長6.1%；西翼和山區(qū)分別下降8.0%和1.8%.

今年以來，我省商品房銷售持續(xù)負(fù)增長，且下滑幅度在一季度后有所擴(kuò)大。從銷售面積來看，前兩月同比下降8.5%，1-3月同比下降8.2%，前4月同比下降達(dá)到了10.5%，前5月降幅也再次擴(kuò)大；從銷售額來看，前兩月同比下滑1.6%、1-3月同比下滑5.5%、前四月同比下滑8.1%、前五月下滑幅度也達(dá)到了兩位數(shù)。

其中，商品住宅銷售面積2 5 71 .0 1萬平方米，下降1 3 .9 %；商品住宅銷售額2213.55億元，下降13.6%.不過，商品住宅銷量雖然下滑了，房價仍然是在上漲的，前五月我省商品住宅均價為8609.65元/平方米，比前四月的8570.09元/平方米略微上漲。

土地成交和新開工面積降幅收窄

雖然商品房銷售下滑，但房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅則有所回升。1- 5月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資2417 .82億元，同比增長19 .0%，增幅與1- 4月持平，比一季度高3.0個百分點(diǎn)，比固定資產(chǎn)投資增幅高1.7個百分點(diǎn)。

其中珠三角地區(qū)增幅略有提高。1-5月，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資2020 .12億元，同比增長19.6%，增幅比1-4月提高0 .2個百分點(diǎn)；東翼和西翼完成開發(fā)投資95.31億元和103.15億元，分別增長19.3%和14.0%；山區(qū)完成開發(fā)投資199.24億元，增長16.1%.

土地成交和新開工面積降幅有所收窄。1- 5月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積590 .72萬平方米，同比下降10 .1%，降幅比1-4月收窄9.7個百分點(diǎn)。1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工面積42828.81萬平方米，增長16 .6%，其中新開工面積4070 .77萬平方米，下降25 .9%，降幅比1- 4月收窄5.8個百分點(diǎn)。商品房竣工面積2181.00萬平方米，下降4 .7%，降幅比1- 4月收窄2.2個百分點(diǎn)。

南方都市報