中山提前還房貸 銀行出現(xiàn)“堵車”現(xiàn)象

陸豐自由人

申請(qǐng)基本需等兩個(gè)月，首套房貸降至基準(zhǔn)利率

摘要：隨著信貸環(huán)境的逐漸寬松，房貸發(fā)放開始提速。目前針對(duì)首套房的商業(yè)貸款，中山多家銀行房貸利率回歸到基準(zhǔn)利率。而在第二套房的貸款方面，所有銀行的利率均是上浮10%。

南都訊 記者楊同峰 隨著信貸環(huán)境的逐漸寬松，房貸發(fā)放開始提速。目前針對(duì)首套房的商業(yè)貸款，中山多家銀行房貸利率回歸到基準(zhǔn)利率。而在第二套房的貸款方面，所有銀行的利率均是上浮10%。不過(guò)，與房貸發(fā)放速度提速形成鮮明對(duì)比的是，提前還貸出現(xiàn)“堵車現(xiàn)象”，申請(qǐng)基本上需等兩個(gè)月才獲批準(zhǔn)。

二套房貸利率仍上浮10%

本月初，央行要求商業(yè)銀行“繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，完善融資機(jī)制，改進(jìn)金融服務(wù)，加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求。”隨著這一有明顯傾向性的政策出臺(tái)，近期記者走訪市內(nèi)多家銀行發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)大多數(shù)銀行首套房利率都是基準(zhǔn)率，不過(guò)，對(duì)于二套房貸利率仍然是上浮10%。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行與光大銀行等在中山的分支行，對(duì)于首套房貸實(shí)施基準(zhǔn)利率。不過(guò)，目前仍有一些商業(yè)銀行對(duì)于首套房商業(yè)貸款，仍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所上浮，但幅度控制在5%以內(nèi)，目前，中國(guó)銀行、工商銀行與招商銀行在中山的分支行仍實(shí)行這一政策，并要求首套房貸首付三成。

此次房貸利率的下調(diào)，只是放松對(duì)首套房的限貸。針對(duì)第二套房的商業(yè)貸款，除了光大銀行基本不貸款外，市內(nèi)其他銀行目前均執(zhí)行首付六成、基準(zhǔn)利率上浮10%的政策。

提前還貸排長(zhǎng)龍

在將利率下調(diào)的同時(shí)，近期各大銀行由于放松了信貸業(yè)務(wù)，貸款速度得以大大提速。工行一郭姓負(fù)責(zé)人介紹，目前申請(qǐng)貸款比年前容易多了，基本上2個(gè)星期左右，最長(zhǎng)一個(gè)月左右就能批下來(lái)了。

與房貸發(fā)放速度提速形成明顯對(duì)比的，則是提前還貸。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中山年后提前還貸的申請(qǐng)已經(jīng)開始出現(xiàn)排長(zhǎng)龍現(xiàn)象，尤其是四大行，都出現(xiàn)“堵車”現(xiàn)象，申請(qǐng)基本上需等兩個(gè)月才獲批準(zhǔn)。建行中山銀行信貸部工作人員表示，目前該行積壓了大量的提前還貸申請(qǐng)業(yè)務(wù)。按照流程，至少需要兩個(gè)月，才有可能將這些業(yè)務(wù)逐一消化。

聞風(fēng)喪膽

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