見招拆招不得不防 弱市購房謹防五大陷阱

陸豐自由人

在弱市中，開發(fā)商為了加快銷售進度，只得采取一些非常規(guī)手段，來撬動市場需求。不經意間，花樣各異的低價陷阱接連出現(xiàn)，故在此需要特別提醒的是，購房者一定要擦亮眼睛，當心開發(fā)商設置的低價陷阱。

低價陷阱不得不防

市場仍然處于極度低迷狀態(tài)，為了能夠激起購房者的消費欲望，部分開發(fā)商在促銷方面開始無所不用其極。

本刊記者了解到，為了達到快速回籠資金，有開發(fā)商偷換概念，比如寶山某項目就以“17萬元圓住房夢”的噱頭來誤導購房者，而其實購買之后，只是擁有一定年限的租住權。也有項目打出“中環(huán)，12000元/平方米的房子還有木有？”的廣告，這樣的價格的確能夠讓購房者的心跳加速，但該項目實際售價為22500元/平方米左右。再比如，有項目號稱西上海板塊售價最低的地鐵樓盤，售價5980元/平方米，但事實上該項目所在區(qū)塊屬于昆山，與上海沒有一點關系。

各種各樣的促銷方式粉墨登場，目的只有一個，就是吸引購房者的注意，如果有購房者被廣告所打動，開發(fā)商肯定會為此竊喜不已。在調控不見松動的前提下，當前市場陷入深度低迷，包括萬科[簡介最新動態(tài)]、金地[簡介最新動態(tài)]、龍湖、恒大等大型房企早已開始采用降價促銷方式，以量換價。這是市場能夠普遍接受的方式。但是記者遺憾地發(fā)現(xiàn)，有部分開發(fā)商還是沒有拿出足夠的誠意，它們在價格方面大做文章，布下陷阱，讓不明就里的購房者上當。

在此提醒購房者，在弱市購房，一定要特別留意低價陷阱，做到理智消費。對于一些從表面上看起來價格特別具有吸引力的項目，要了解其價格低廉背后的原因，而如果僅僅只是沖著低價而去，極有可能“吃藥”。

見招拆招識破陷阱

如何識別當前市場上的低價陷阱呢？

目前市場上比較常見的低價陷阱主要有偷換概念、移花接木等等形式，為了讓購房者更為直觀地了解這些陷阱，記者將目前已經出現(xiàn)在市場上的五大現(xiàn)象一一羅列出來，以供參考。