首套房貸結(jié)束上浮個人信用記錄是貸款關(guān)鍵

陸豐自由人 · 發(fā)表于 2012-3-2 11:22:38

28日,記者分別從四大國有銀行的東營分行了解到,工行、中行、建行首套房貸款利率都可以辦理基準利率,不再上浮。農(nóng)業(yè)銀行暫未調(diào)整,仍執(zhí)行首套房貸上浮10%的房貸政策。

記者從建設(shè)銀行東營分行了解到,現(xiàn)在可以申請辦理首套房貸基準利率業(yè)務(wù)。中國銀行東營分行也證實,銀行個人首套住房貸款執(zhí)行基準利率的1.05倍,最低執(zhí)行基準利率。而工商銀行東營分行個人首套房貸一直執(zhí)行基準利率。

在四大國行當中,只有農(nóng)業(yè)銀行東營分行仍然執(zhí)行基準利率上浮10%的政策,首套房貸款不能辦理基準利率貸款。

此次,銀行信貸政策的調(diào)整,對于首次購房者來說是一個好消息。此前,東營農(nóng)行、中行、建行的首套房貸利率執(zhí)行在基準利率的基礎(chǔ)上上浮5%-10%政策。住房貸款執(zhí)行基準利率后,以50萬元20年期等額本息還款為例,還款總額為933963.65元,比基準利率上浮5%后少還款25606.67元。

據(jù)悉,雖然銀行可以辦理首套房基準利率貸款,但是也要申請人的個人信用等信息。如果申請人存在不良信用記錄,那么,他的首套住房貸款利率很可能仍要面臨上浮的政策。如果不良信用記錄較多,銀行甚至?xí)芙^給其貸款。

記者還了解到,目前各大銀行資金較充裕,放貸等待時間比以前大大縮短。排隊幾個月等房貸的情況短時間內(nèi)恐難再現(xiàn)。(記者郝文杰)

(齊魯晚報)