樓市資本布局“環(huán)一二線”區(qū)域

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被一二線城市調(diào)控政策擠出的房企和購(gòu)買(mǎi)力，正在“退而求其次”聚焦價(jià)值溢出的三四線城市

11月，一二三線30個(gè)典型城市中，襄陽(yáng)成交量環(huán)比增幅為最高水平，達(dá)到38.9%。圖為10月4日，一二期業(yè)主入住后的襄陽(yáng)市超大型樓盤(pán)東津世紀(jì)城。

  房企對(duì)一二線城市土地的熱衷，在今年上半年體現(xiàn)得淋漓盡致。然而，隨著全國(guó)熱點(diǎn)城市調(diào)控政策全面升級(jí)，不少房企傾向于在一二線城市周邊，有價(jià)值溢出的城市尋找拿地機(jī)會(huì)。于房企而言，進(jìn)入環(huán)一二線城市周邊城市布局，多少有點(diǎn)“退而求其次”的意味。

  1 11月三四線樓市成交看漲

  據(jù)易居研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份，一二三線30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅曲線走勢(shì)不一。一線城市同比增幅由10月的-0.8%收窄至-26.5%，二線城市同比增幅由10月的7.8%收窄至-7.4%，三線城市同比增幅則由10月的46.4%擴(kuò)大至52.0%。在同比增幅曲線中，三線城市相對(duì)最強(qiáng)勢(shì)。

  30個(gè)城市中，有11個(gè)城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中襄陽(yáng)市場(chǎng)環(huán)比增幅為30個(gè)城市最高水平，達(dá)到38.9%。而從環(huán)比跌幅看，包括杭州、蘇州的跌幅較大，分別為56.6%、54.8%。

來(lái)源：新京報(bào) 作者：張曉蘭