關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化和規(guī)范汕尾市居民住宅區(qū)物業(yè)管理，助力我市創(chuàng)建“文明城市”建設(shè)工作

政協(xié)委員有話講

關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化和規(guī)范汕尾市居民住宅區(qū)物業(yè)管理，助力我市創(chuàng)建“文明城市”建設(shè)工作

提案人：   劉平委員  

（汕尾廣播電視臺(tái)新聞中心記者）

由于汕尾建市以來(lái)相關(guān)部門對(duì)居民住宅區(qū)物業(yè)管理方面的忽視，措施不足，監(jiān)管缺位，對(duì)國(guó)家和省《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行不力，目前汕尾各地物業(yè)管理存在諸多問(wèn)題，由此引發(fā)諸多矛盾，造成許多社會(huì)的不穩(wěn)定因素。除了幾家近年來(lái)新建的大型樓盤稍微規(guī)范之外，絕大多數(shù)住宅小區(qū)在物業(yè)管理方面非常混亂，許多居民區(qū)基本沒(méi)有物業(yè)管理，只是找?guī)讉�(gè)老人看看大門收點(diǎn)錢，許多開發(fā)商無(wú)視政府出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，只顧自己經(jīng)濟(jì)利益，變賣本屬公共場(chǎng)所的綠地或者地下人防設(shè)施，毫不顧忌小區(qū)居民群眾根本利益；有的物業(yè)甚至依附于社會(huì)黑惡勢(shì)力，不顧法律規(guī)定，依靠拳頭大小收取所謂的“物業(yè)管理費(fèi)”，人民群眾怨聲載道，反響強(qiáng)烈。物業(yè)管理的混亂，嚴(yán)重影響我市創(chuàng)建文明城市的形象。雖然相關(guān)部門也在采取一些措施規(guī)范管理，但是收效甚微，群眾滿意度不高。

提案建議：

一、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》經(jīng)廣東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議于2009年3月1日開始施行。市政府應(yīng)該盡快出臺(tái)以此配套的，結(jié)合汕尾本地實(shí)際的物業(yè)管理相關(guān)措施，按照省物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定堅(jiān)定執(zhí)行條例，并加大宣傳和行政執(zhí)法力度，確保條例能夠在汕尾貫徹落實(shí)。

二、市直以及各縣（市、區(qū)）發(fā)改、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法、公安、消防等，以及地方相關(guān)職能部門要形成合力，強(qiáng)化物業(yè)管理執(zhí)法，人大、政協(xié)以及各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督，建立長(zhǎng)效機(jī)制，構(gòu)建起一個(gè)綜合服務(wù)物業(yè)管理體系，最大限度杜絕遏制物業(yè)管理亂象。

三、由于歷史原因，市城區(qū)以及我市各城鎮(zhèn)有許多零散住宅區(qū)，獨(dú)門獨(dú)棟的各類住宅非常多，政府要采取措施，出臺(tái)政策，鼓勵(lì)零散住宅集中規(guī)范形成小區(qū)；想辦法多方籌措資金，政府在財(cái)力允許的情況下，拿出一定資金，對(duì)市城區(qū)以及城鄉(xiāng)結(jié)合部地段的零散住宅區(qū)進(jìn)行小區(qū)改造，建立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；要注重發(fā)揮街道、社區(qū)（居委）引導(dǎo)作用，由街道、社區(qū)廣泛宣傳物業(yè)管理法律法規(guī)，由街道、社區(qū)居委組織動(dòng)員尚沒(méi)有物業(yè)管理的住宅區(qū)盡快建立物業(yè)管理，完善垃圾“門前三包”，規(guī)范垃圾收集管理，建立起創(chuàng)建文明、衛(wèi)生小區(qū)長(zhǎng)效機(jī)制。

四、物業(yè)管理是一個(gè)綜合性的服務(wù)型管理，要引導(dǎo)物業(yè)公司不要僅僅停留在常規(guī)的物業(yè)管理上，必須開拓創(chuàng)新，學(xué)習(xí)借鑒其它城市管理經(jīng)驗(yàn)；要把小區(qū)家庭生活的內(nèi)部元素納入到物業(yè)管理，諸如水管、電燈、家用電器的維修以及幼兒、老人照料等等納入物業(yè)管理服務(wù)之中，幫助業(yè)主家庭排憂解難，這些服務(wù)允許物業(yè)公司另外單獨(dú)收取服務(wù)費(fèi)用。逐步打造一個(gè)現(xiàn)代物業(yè)管理體制。

五、政府要多部門聯(lián)合，強(qiáng)力推進(jìn)住宅區(qū)成立規(guī)范的“業(yè)主委員會(huì)”，鼓勵(lì)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理；建議政府及相關(guān)部門每年開展一次“物業(yè)管理”先進(jìn)示范小區(qū)評(píng)比活動(dòng)，對(duì)業(yè)主評(píng)價(jià)最好的一些優(yōu)秀、先進(jìn)住宅小區(qū)進(jìn)行表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)管理部規(guī)范，業(yè)主反映強(qiáng)烈的小區(qū)物業(yè)限期整改，或者進(jìn)行警告、罰款，甚至吊銷物業(yè)管理資質(zhì)，業(yè)主投票、政府引導(dǎo)強(qiáng)行更換物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。

緣起緣滅

天然呆夢(mèng)夢(mèng)

蟲兒飛，冷風(fēng)吹

張律師

支持該議案。該議案是貼近生活，關(guān)注民生實(shí)實(shí)在在的議案，所提出的都是社會(huì)正在發(fā)生的各種現(xiàn)象，議案的落實(shí)對(duì)于社會(huì)的和諧以及穩(wěn)定將起到重大作用。希望有關(guān)職能部門認(rèn)真落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》。

面對(duì)疾風(fēng)吧