深寫字樓市場投資趨熱 目前最高單價超過7萬

lucas-

盡管深圳今年住宅市場成交低迷，但寫字樓市場受到投資客矚目，春節(jié)后復蘇迅速，且租金與售價持續(xù)高居不下。年初全市寫字樓平均月租金為142元／平方米，同比2011年初上漲幅度達29％。
深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：2011年全年，一手寫字樓成交均價較2010年上漲19．1％，而二手寫字樓租金水平較2010年上漲22．1％。從最近兩個月來看，寫字樓市場春節(jié)后復蘇迅速，且租金與售價持續(xù)高居不下，部分稀缺單位租金甚至漲至300元／平方米，更有個別單位售價超過7萬元／平方米。
目前，樓市調(diào)控政策延續(xù)已有兩年之久，整個市場在2011年下半年開始步入衰落階段，住宅市場逐漸淡出投資者的視線。而寫字樓市場逐漸吸引投資客的眼球。
深圳中原地產(chǎn)研究人士表示，2011年深圳全市寫字樓空置率保持在3％~7％，租賃需求旺盛。短期內(nèi)寫字樓市場供不應求的局面無法得到緩解，而近期存準率的下調(diào)表明政策傾斜于量化寬松，這些利好消息都堅定了商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)上行的信心。
該研究人士預計，在住宅市場遭遇重挫而信貸政策利好不斷的2012年，寫字樓市場將發(fā)揮投資環(huán)境穩(wěn)定、長線回報不可估量的優(yōu)勢，受投資客追捧。

地上一堆螻蟻

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二師兄

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