張力軍:征收房產(chǎn)稅對調(diào)整房價只能起輔助作用

lucas-

上海和重慶實施房產(chǎn)稅試點已經(jīng)有一年，跟大家期待的不太一樣，現(xiàn)在已經(jīng)很少有人在把房產(chǎn)稅看作樓市調(diào)控的一聲驚雷，有觀點認為房產(chǎn)稅目前依然是有些雷聲大雨點小，而與此同時房產(chǎn)稅進一步推進的呼聲卻又一直不絕于耳，展望2012年房產(chǎn)稅會不會在更多的城市開花結果？什么樣的房產(chǎn)稅才管用？中國APEC發(fā)展理事會理事長第一視頻集團董事局主席張力軍認為征收房產(chǎn)稅主要的目的應該是促進建立一個公平、公正、共享的中國房地產(chǎn)市場。
張力軍：時至今日必須認識到，征收房產(chǎn)稅對調(diào)整房價只能起到輔助的作用，主要的目的應該是促進建立一個公平、公正、共享的中國房地產(chǎn)市場，所以展望2012年房產(chǎn)稅可能會在更多的城市實施，但是要使房產(chǎn)稅達到其應有的目標，更重要是要制定和完善房產(chǎn)稅稅收的規(guī)章制度和建立必要的基礎，國外有很多可以借鑒的經(jīng)驗，大體上四各方面應該注意，第一建立公平、公正的房產(chǎn)稅收制度，確立和優(yōu)化房產(chǎn)稅收征收的方式方法。第二對所征房產(chǎn)稅地區(qū)的現(xiàn)有住房實施全面的補差，在此基礎上建立起詳實的不動產(chǎn)的登記資料檔案，并且建立房產(chǎn)的估價機制，對房產(chǎn)價格進行科學的公正的評估。第三加強房產(chǎn)稅的征管能力。第四合理的看待征收房產(chǎn)稅對調(diào)節(jié)房價的作用，通過征收房產(chǎn)稅抑制少部分人的過度需求，建立一個健康的房地產(chǎn)市場。

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很懶的市民先生

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