地產(chǎn)黑馬光耀集團(tuán)：“今年將要慢下來(lái)”

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近年以形象新銳和擴(kuò)張迅猛堪稱地產(chǎn)界“黑馬”的光耀集團(tuán)，日前在北京的一場(chǎng)房企交流會(huì)上，其集團(tuán)高層在接受南都記者專訪時(shí)第一次公開(kāi)表示，基于市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)戰(zhàn)略，今年將要慢下來(lái)。
今年銷售額計(jì)劃只增10%
2006-2010年，光耀集團(tuán)銷售額連續(xù)翻番，去年也逆市實(shí)現(xiàn)了50%的高增長(zhǎng)。但談及今年計(jì)劃，光耀集團(tuán)品牌管理部總監(jiān)楊珊表示：“比較保守，增長(zhǎng)10%左右即可，銷售額達(dá)到70億元左右�！彼�坦言，這一目標(biāo)一是基于今年市場(chǎng)環(huán)境不容樂(lè)觀，二是因?yàn)楣�司也意識(shí)到要慢下來(lái)。
今年，光耀集團(tuán)達(dá)到開(kāi)工條件的土地約300萬(wàn)平方米，但可能只開(kāi)工100多萬(wàn)平方米。同時(shí)，拿地也會(huì)放緩，將只考慮自然資源優(yōu)良的地塊。
光耀今年70億元的銷售目標(biāo)，將來(lái)源于在售及計(jì)劃新開(kāi)的近20個(gè)樓盤，分布在珠三角及北京、杭州、韓國(guó)濟(jì)州島、馬來(lái)西亞吉隆坡等地�；�于項(xiàng)目資源稀缺且全年銷售任務(wù)增幅較小，楊珊稱：“今年不會(huì)明顯降價(jià)，但會(huì)從產(chǎn)品配套和服務(wù)上增加價(jià)值。”
重點(diǎn)打造“全球候鳥(niǎo)度假地”
即便今年慢下來(lái)，光耀集團(tuán)現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備也夠吃好幾年———該司目前公布的土地儲(chǔ)備可建筑面積達(dá)900多萬(wàn)平方米。“這些土地中的60%，都將用來(lái)打造‘全球候鳥(niǎo)度假地’這一品牌產(chǎn)品�！睏钌航忉屨f(shuō)，“全球候鳥(niǎo)度假地”是以優(yōu)越自然資源和國(guó)際時(shí)尚設(shè)計(jì)相結(jié)合的高端度假地產(chǎn)，首創(chuàng)國(guó)內(nèi)高端度假別墅的平層設(shè)計(jì)，并將湖景、高爾夫球場(chǎng)融為一體。
光耀集團(tuán)已在惠州和威海各有一個(gè)在售的“全球候鳥(niǎo)度假地”，此外在佛山、韓國(guó)濟(jì)州島、馬來(lái)西亞吉隆坡也各有一個(gè)規(guī)劃中的全球候鳥(niǎo)度假地，均將在今年動(dòng)工。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，度假地產(chǎn)屬于高利潤(rùn)但回報(bào)慢的開(kāi)發(fā)類型，需要較強(qiáng)資金實(shí)力且精耕細(xì)作，確實(shí)將令主攻于此的房企在銷售額方面增長(zhǎng)慢下來(lái)，但同時(shí)會(huì)收獲更符合國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新趨勢(shì)的品牌。