第一季度即將結(jié)束 開(kāi)發(fā)商打響樓盤(pán)“搶收戰(zhàn)”

lucas-

日歷翻到3月30日，第一季度即告結(jié)束，氣溫逐漸回升顯露夏日熱情，開(kāi)發(fā)商們卻在新近發(fā)布的年報(bào)中大打哆嗦，咬緊牙關(guān)說(shuō)：“準(zhǔn)備全年過(guò)冬�！辈贿^(guò)，這對(duì)于廣大購(gòu)房者則是暖在心頭，因?yàn)椤案�低價(jià)格”的期盼正在逐步實(shí)現(xiàn)。
首波開(kāi)盤(pán)潮送面積的多
基于去年高庫(kù)存、高負(fù)債和今年調(diào)控仍不放松的雙重壓力，今年春節(jié)一過(guò)就有多個(gè)樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，想要搶先吸引去年觀(guān)望積存的“剛需”。如今，不僅主力面向首次置業(yè)者的中小戶(hù)型樓盤(pán)宣稱(chēng)“搶占剛需”，連某些價(jià)位相對(duì)較低的中大戶(hù)型樓盤(pán)也搖起“改善型剛需”的大旗，總之就是為降價(jià)促銷(xiāo)安個(gè)名號(hào)，既怕惹老業(yè)主們“維權(quán)”，又想要吸引新買(mǎi)家注意。
這不，上周末幾個(gè)樓盤(pán)推新或開(kāi)盤(pán)，堪稱(chēng)龍年首波新品潮，就只見(jiàn)送面積不見(jiàn)降價(jià)。而購(gòu)房者似乎不太買(mǎi)賬，成交最好的樓盤(pán)也有近半的客戶(hù)是認(rèn)了籌卻沒(méi)買(mǎi)的，原因在于“價(jià)格沒(méi)有想象中便宜”。
豪宅也開(kāi)始出現(xiàn)降價(jià)
“現(xiàn)在借著積存剛需入市這一波，有些原本定價(jià)不太高的樓盤(pán)還能憑送面積及折扣賣(mài)得不錯(cuò)，再往后估計(jì)還是得直接降價(jià)，或者低價(jià)開(kāi)盤(pán)�！倍嗝麡I(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)�？梢�(jiàn)的是，待售新盤(pán)不乏宣稱(chēng)“將以驚喜價(jià)開(kāi)盤(pán)”的，全市新房成交均價(jià)已連續(xù)10周在1.7萬(wàn)元/平方米左右波動(dòng)，顯示告別“2字頭”房?jī)r(jià)已久。
同時(shí)，某些定位中高端或標(biāo)榜豪宅的樓盤(pán)也開(kāi)始降價(jià)，如招商雍景灣、首地容御等，由3萬(wàn)多元/平方米降至兩萬(wàn)六七的價(jià)位，華僑城、紅樹(shù)林、香蜜湖等成熟豪宅片區(qū)也有中介開(kāi)始掛出降價(jià)筍盤(pán)的消息。