江門業(yè)主追問天驕半島二期質(zhì)量問題

lucas- · 發(fā)表于 2012-4-6 12:52:31

3月25日，天驕半島二期工程7-11幢，一樓尚未貼瓷磚，其中一幢樓房一樓施工時(shí)搭的架子都還沒有拆。

《天驕半島二期部分業(yè)主拒收樓》追蹤

上周四，本報(bào)《天驕半島二期部分業(yè)主拒收樓》報(bào)道見報(bào)后，引起了社會(huì)極大關(guān)注。一位自稱天驕半島二期業(yè)主的黃先生聯(lián)系本報(bào)說，他一直沒空去收房，看了本報(bào)報(bào)道后才知道此事，也想加入投訴行列。此外，繼上次投訴之后，有業(yè)主再次向本報(bào)記者投訴，“天驕半島二期工程存在質(zhì)量問題”，并懷疑此前曾受其委托與開發(fā)商交涉的廣東天高律師事務(wù)所的李律師“被開發(fā)商收買或威脅”。

業(yè)主追問工程質(zhì)量

3月29日中午，業(yè)主龔小姐向記者反映，天驕半島二期工程存在質(zhì)量問題。龔小姐向記者發(fā)送了一張記錄業(yè)主“驗(yàn)收情況”的表格截圖，只見“驗(yàn)收情況”一欄下面密密麻麻地寫滿了業(yè)主驗(yàn)收不滿意的地方以及整改意見，如“墻面有空鼓”等。

龔小姐告訴記者，有業(yè)主在搜房網(wǎng)上發(fā)帖聲討“最強(qiáng)開發(fā)商——江門天驕半島”，稱其“絕對(duì)是太極高手、違約交樓、樓盤質(zhì)量差”，短短時(shí)間內(nèi)便有8000多的點(diǎn)擊量。作者在帖子里陳述說，其本想于元旦收樓，但看完房子之后，“向物業(yè)公司提出質(zhì)量整改問題約20多條，工地上亂七八糟，很多設(shè)施未完善，真讓我感覺上當(dāng)受騙，讓他們整改完成后通知我復(fù)檢驗(yàn)收”。然而“3月底約物業(yè)公司看房，誰知道3月份竣工驗(yàn)收備案都沒有完成，室內(nèi)的整改一條都沒搞，真讓我寒心”。作者接著文圖并茂地列舉了許多問題，如“看房入口竟然是工地入口”、“外墻居然用拋光磚來鋪貼，設(shè)計(jì)應(yīng)該是石材才對(duì)，而且這高度光用水泥貼是不合規(guī)范的”、“入戶電梯玻璃門未安裝，門禁未安裝，天花未完成”等。

上述問題主要存在于公共區(qū)域，作者還在帖子中就其所購買的住宅提出了諸多問題，如“給水管的接駁口高度高過建筑完成面，我以后怎么貼地磚？”、“排水管斜45度從地面伸出來，沉箱的深度又淺，能接排水管嗎？”、“客衛(wèi)生間兩條下水管彎頭部位破裂，且有一個(gè)洞叫二次排水，有這樣的規(guī)范施工嗎？我真擔(dān)心我家漏水到樓下”等等。后來，記者與該作者取得聯(lián)系，其介紹說是天驕半島二期7-11幢的業(yè)主之一，帖子確實(shí)是他發(fā)的。

在接到業(yè)主投訴“天驕半島二期工程存在質(zhì)量問題”后，記者多次想方設(shè)法與開發(fā)商聯(lián)系，均未果。記者致電天驕半島副總經(jīng)理?xiàng)钕壬看味际墙油ê蟆班健币宦�，接著傳來“您撥打的電話�?hào)碼暫時(shí)無人接聽”。記者4月1日給楊先生發(fā)短信、4月3日給天驕半島莫總發(fā)郵件，截至記者發(fā)稿時(shí)，仍沒有得到任何回應(yīng)。

天驕半島二期工程是否存在質(zhì)量問題？記者致電江門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)天驕半島二期工程的工程師簡先生，在他看來，“如果是真的有問題，可以通過投訴去辦理”。

律師否認(rèn)被開發(fā)商收買

廣東天高律師事務(wù)所李律師曾受部分天驕半島二期7-11幢業(yè)主委托，與開發(fā)商交涉處理糾紛。但是，自從3月8日晚業(yè)主們與開發(fā)商進(jìn)行第二次協(xié)商之后，業(yè)主們就不再信任李律師，也不再委托他。幾位業(yè)主告訴記者，李律師當(dāng)晚的態(tài)度明顯軟化，“不要求看竣工備案表，也不要求看驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件，一直叫我們同意開發(fā)商提出的三年管理費(fèi)的補(bǔ)償”，而“之前很明顯說要幫打官司”。他們懷疑李律師被開發(fā)商“收買”，或者被“威脅”。

對(duì)于業(yè)主的懷疑，李律師則明確表示，他沒有被開發(fā)商收買或威脅。至于業(yè)主所反映的前后態(tài)度變化，李律師說，開發(fā)商3月8日晚出示的兩份《建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，證明工程在交樓期限內(nèi)已通過主體驗(yàn)收，報(bào)告造假的可能性“微乎其微”，而合同規(guī)定的交樓條件存在歧義。此外，對(duì)于開發(fā)商沒有在交樓時(shí)及時(shí)出示相關(guān)證明文件一點(diǎn)，業(yè)主們也難以取證�？紤]到訴訟需耗費(fèi)人力物力，且“勝訴可能性不大”，他才建議業(yè)主接受開發(fā)商的協(xié)商方案。李律師說：“后來我都不想去理他們（業(yè)主）。3月8日后，接不接受協(xié)商，也沒人答復(fù)我�！�

(南方日?qǐng)?bào))