保障房新規(guī) 造假騙保障房者十年內別想申請

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《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》征求公眾意見 保障房者輪候時間一般不超過5年

本報訊 （記者練情情）昨日，廣東省政府法制辦公布了《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（征求意見稿），并公開征求公眾意見。征求意見稿規(guī)定，住房保障實施機構應當建立住房保障輪候登記冊，將審核符合條件的申請人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊進行輪候。輪候時間一般不超過5年。保障房的租金價格實行政府指導價。對于弄虛作假騙取保障房的，將十年內不予受理其住房保障申請。而房地產開發(fā)企業(yè)未按照土地出讓合同的約定配套建設保障房的，將受重罰，不予批準其新的開發(fā)項目。

公眾有意見或建議的，可于5月12日前向廣東省政府法制辦反映。

城鎮(zhèn)住房保障，是指符合條件的住房困難家庭或個人通過申請租住保障性住房（以下簡稱保障房）或領取租賃補貼，滿足基本居住需求。保障房以公共租賃住房為主體，保障房租賃合同期限一般不超過5年。租賃期滿符合條件的可以申請續(xù)租。

征求意見稿規(guī)定，保障房以公共租賃住房為主體。

保障房可適當提高用地容積率

征求意見稿規(guī)定，市、縣級人民政府應當根據住房保障需求建立住房保障土地儲備制度，確保用地供應。

城鄉(xiāng)規(guī)劃部門編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時，應當明確保障房的具體地塊和空間布局，并征求同級住房保障主管部門的意見。在符合城市規(guī)劃控制指標的前提下，保障房可適當提高用地容積率。

政府賣地收入5%用于建保障房

征求意見稿規(guī)定，縣級以上人民政府應當建立與住房保障需求相適應的資金保障機制，將住房保障資金和住房保障工作經費納入財政預算。各級政府可按下列渠道籌集資金：

（一）中央和省安排的專項補助資金；（二）當?shù)刎斦�年度預算安排資金；（三）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；（四）每年提取土地出讓收入百分之五以上的資金；（五）通過創(chuàng)新投融資方式和公積金貸款籌集的資金；（六）出租保障房和配套設施回收的資金；（七）按照國家規(guī)定發(fā)行企業(yè)專項債券；（八）社會捐贈的資金；（九）可納入的其他資金。

集中建設的保障房要考慮生活配套

征求意見稿規(guī)定，保障房來源包括：(一)政府投資建設的住房；(二)政府購買、租賃的住房；(三)政府依法收回、回購、沒收的住房；(四) 政府委托企業(yè)或者其他組織建設、搭配建設的住房；企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設、搭配建設的住房；（五）單位自籌建設的住房；（六）產業(yè)園區(qū)集中配建的住房； (七)社會贈予政府的住房；(八)其他途徑籌集的住房。

征求意見稿規(guī)定，保障房采取集中建設的，應當綜合考慮居民生活配套設施的需求。

住房保障實施機構應當建立住房保障輪候登記冊，將審核符合條件的申請人按照輪候規(guī)則進行輪候。輪候時間一般不超過5年。

七種情況可以收回保障房

租賃保障房的家庭或個人有下列情形之一的，應當支付違約金，收回出租保障房：（一）無正當理由連續(xù)六個月以上未在保障房內居住的；（二）無正當理由連續(xù)二個月或者累計六個月以上未繳納租金的；（三）擅自互換、出借、轉租、抵押保障房的；（四）將保障房用于經營性用途或者改變使用功能的；（五）因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴重毀損的；（六）存款、股票基金等資產價值超過規(guī)定數(shù)額或者經審核不再符合租住保障房資格條件的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。

弄虛作假者有特別懲罰措施

征求意見稿規(guī)定，不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產和住房等狀況，或者采取不正當手段，申請保障房或者租賃補貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門駁回申請，并處100元罰款，自駁回申請之日起十年內不予受理其住房保障申請。

（廣州日報）