公積金貸款或用于保障房建設(shè) 確定退房機(jī)制

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公積金貸款或?qū)⒂糜诒Ｕ戏拷ㄔO(shè)。前日，廣東省政府法制辦網(wǎng)站公布了《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（送審稿，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）并面向社會(huì)征求意見(jiàn)，其中明確了廣東保障房以公共租賃住房為主體，同時(shí)明確了保障房的融資渠道。這次征求意見(jiàn)截止到5月21日，市民可登錄省法制辦網(wǎng)站（http://www.fzb.gd.gov.cn）提出意見(jiàn)。(來(lái)源:南方都市報(bào) 南都網(wǎng))

拿5%以上出讓金建保障房

對(duì)于保障房的資金來(lái)源，《辦法》明確各級(jí)政府籌集住房保障資金的渠道可以包括中央和省安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金、當(dāng)?shù)刎?cái)政年度預(yù)算安排資金、提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額等。此外還包括每年提取土地出讓收入百分之五以上的資金；通過(guò)創(chuàng)新投融資方式和公積金貸款籌集的資金等渠道，這也是廣東首次提出公積金貸款可以用于保障房建設(shè)。

違規(guī)開(kāi)發(fā)最高罰100萬(wàn)

對(duì)于保障房的房源，除了政府投資建設(shè)的住房以外，《辦法》也將政府委托企業(yè)或者其他組織建設(shè)、搭配建設(shè)的住房、單位自籌建設(shè)的住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配建的住房也納入了保障房的房源范疇。(來(lái)源:南方都市報(bào) 南都網(wǎng))

《辦法》提出，保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按保障性住房標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)保障性住房項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上地方人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正，可處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入。(來(lái)源:南方都市報(bào) 南都網(wǎng))

騙取保障房十年內(nèi)不得再申請(qǐng)

《辦法》對(duì)于保障房的申請(qǐng)、輪候和分配管理制定了具體措施。按照其中的規(guī)定，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證、信息查證等方式對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。銀行、證券、國(guó)土、房管、公安等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)向住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)出具財(cái)產(chǎn)證明�！掇k法》還明確，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立住房保障輪候登記冊(cè)，將審核符合條件的申請(qǐng)人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊(cè)進(jìn)行輪候。輪候時(shí)間一般不超過(guò)5年。

不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請(qǐng)保障房或者租賃補(bǔ)貼的，《辦法》提出，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門(mén)駁回申請(qǐng)，并處100元罰款，自駁回申請(qǐng)之日起十年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

明確保障房退出機(jī)制

《辦法》還明確了保障房的退出機(jī)制，要求住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年不少于一次核查申請(qǐng)人有關(guān)情況，對(duì)不再符合保障房資格條件的，收回保障房或者停止租賃補(bǔ)貼。保障房被收回的，原租賃保障房的家庭或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。有正當(dāng)理由無(wú)法按期搬遷的，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月的延長(zhǎng)居住期限。延長(zhǎng)期內(nèi)，按照同期同區(qū)域同類型普通商品房的市場(chǎng)均價(jià)收取租金。

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