住戶將餐廳改成衛(wèi)生間被樓下鄰居起訴，法院判決：恢復(fù)原位

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南京市建鄴區(qū)法院日前公布一起因房屋改造引發(fā)的侵權(quán)案案情——樓上業(yè)主將餐廳改成衛(wèi)生間，正位于樓下住戶餐廳上方，樓下鄰居以有噪音及滲漏水風(fēng)險(xiǎn)為由起訴，法院判決樓上業(yè)主將衛(wèi)生間恢復(fù)到原位置。

裘奶奶與張某夫婦分別是同一幢樓201室和301室業(yè)主，系上下樓鄰居。張某夫婦在裝修301室時(shí)將餐廳改造成衛(wèi)生間，裘奶奶認(rèn)為對(duì)其造成噪音困擾以及滲漏水風(fēng)險(xiǎn)，起訴要求張某夫婦將衛(wèi)生間恢復(fù)到原位置。

張某夫婦辯稱，雖然改了衛(wèi)生間位置，但已做好防水，并未造成漏水、噪音等影響，也沒(méi)有改變房屋承重結(jié)構(gòu)，不同意恢復(fù)。

法官現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，301室原廚房、衛(wèi)生間被改成開(kāi)放式廚房，原餐廳被改成衛(wèi)生間，改造后的衛(wèi)生間位于201室餐廳上方。法院審理認(rèn)為，張某夫婦對(duì)301室的裝修不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，改變位置后，衛(wèi)生間位于201室餐廳上方，即便做好防水措施，由于衛(wèi)生間的特殊用途，也會(huì)讓樓下業(yè)主產(chǎn)生不適感，降低生活品質(zhì)，應(yīng)排除妨害，判決張某夫婦將衛(wèi)生間恢復(fù)到原位置。

法官表示，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，將餐廳改造成衛(wèi)生間違反上述規(guī)定。房屋改造也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，衛(wèi)生間有特殊功能，樓上將餐廳改成衛(wèi)生間，不僅可能因滲漏水等問(wèn)題對(duì)鄰居的房屋造成潛在損害，也不符合人們?nèi)粘Ｉ�活�?xí)慣，有違公序良俗原則。

來(lái)源：澎湃新聞