好口碑是靠品質積淀出來的

lucas-

【原創(chuàng)】昨天，香港金像獎開獎，很長一段時間受到熱議的《桃姐》毫無意外成為最大贏家，獲得五項桂冠。劉德華、葉德嫻紛紛稱帝封后，許鞍華摘下最佳導演。除了故事本身的感人和演員的賣力演出，影片的營銷手段和時間積累也是堪稱經典。品質加營銷，讓《桃姐》在各頒獎晚會上一次又一次的成為焦點。

內品質加營銷，這是現(xiàn)在開發(fā)商需要去思考的一個重要方面。在過去近一個月不斷爆出開發(fā)商虛假宣傳，精裝房漏洞等各種問題后，本周一開始，類似的新聞又出現(xiàn)在了部分媒體的版面上，我們實在很難理解，開發(fā)商的大佬們葫蘆里賣的什么藥，心里怎么就這么堅強！

好的房源，過硬的質量是房地產賴以立足之本，只有賣給業(yè)主的房子是貨真價實的，業(yè)主才會買你的賬，整個品牌才會慢慢在市場上豎立起來，也許只需要短短幾年就可以產生百年老店的效果。正像很多業(yè)主跟我們交流時表述的一樣，“當初之所以選擇這個樓盤，就是看中了開發(fā)商的品牌”，品牌的力量是無價的，這個道理誰都明白，品牌的長期維持是建立在品質的基礎之上的，這個道理大家也明白，但很多開發(fā)商就是揣著明白裝糊涂。

在經濟學上有個理論叫做“后發(fā)劣勢”，簡單來講就是為了追求結果的完成，過多的模仿了技術上或者形式上的手段，而忽視了品質的建設。這個理論原本是用在中國市場化改革方面的，但現(xiàn)在用在開發(fā)商的房子上面同樣合適。重宣傳甚至虛假宣傳，輕質量甚至忽視基本質量的做法在現(xiàn)在的地產界一極其普遍，甚至上升到了行業(yè)潛規(guī)則的地步，著實讓人唏噓不已。

這個道理，我們相信大佬們是明白的，從善意的角度出發(fā)，我們可以認為這是地產商在調控巨壓之下的“自救辦法”，但我們懷疑這種坑害消費者，自我保命的做法算不算“以鄰為壑”？算不算“殺雞取卵”？如果話說到這份上大佬們還是不明白的話，就去看看《桃姐》，看看《桃姐》的成功吧，反正各位也不差這幾塊錢的電影票錢。

葉克霖

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