汕尾，在外的游子還能回來投資置業(yè)嗎

土川

作為在外打拼的汕尾人，一向支持家鄉(xiāng)的發(fā)展。2021年，用多年的積蓄購買了保利海德公館的一套商品房，2022年交齊所有的稅費，也算是為家鄉(xiāng)的稅費收入盡了自己的微薄之力。按照合同，成交之后365日內，開發(fā)商必須為業(yè)主辦理不動產權證。本來是一個正常的交易，不想在汕尾，奇葩的事情接連發(fā)生，不動產權證（房產證）一直辦不到，令我們這些外地的游子不禁對汕尾的營商環(huán)境產生了懷疑，也不知道自己要向哪個部門投訴才有效。2022年交齊稅費后本來就應該辦理不動產權證，但開發(fā)商要求額外交多2000元的所謂“辦證費”，由于律師服務費在買樓的時候已經繳交，且有一張收款收據為證，這個額外收取的“辦證費”當然受到業(yè)主們的抵制了，于是辦證之事便被開發(fā)商擱置。直到2024年，才收到開發(fā)商的通知，說是可以為業(yè)主辦證了，而且不用收“辦證費”了，要業(yè)主將資料交到保利公司，于是，我們便將資料和代收的辦證工本費交給保利公司。不料直至現在2024年即將過去，還不見不動產權證的影子。每次到保利詢問催促，都說正在辦理。由于急需房產證，不得已于2024年12月12日致電汕尾市長熱線投訴，要求政府職能部門介入，督促保利公司盡快履行合同，為我辦理房產證。經多次打12345，12月25日，終于收到回復，回復稱：政府職能部門接到投訴后“高度重視”，他們查明，本人所購買的不動產已經具備轉移登記條件，但辦證需要買賣雙方共同申請才能辦理，建議本人向法院起訴。接到這個回復之后，我非常驚訝，難道這就是政府“高度重視”之后的結果？由于急需要用證，我從12月12日開始，幾乎每天打電話給市長熱線，請求他們催促保利去辦證，最后他們在差不多半個月后告訴我，他們“高度重視”了，然后他們也沒有辦法，建議你去找法院吧。在憤怒和失望之下，我又打電話去市長熱線，接線的人說，你辦證這個訴求已經幫你處理過了，按照規(guī)定，是不可以再接受你的投訴的。無奈之下，我只能去找律師，律師說，這個官司是可以打的，而且肯定是勝訴的，問題是從遞交資料給法院，到立案、開庭、一審、二審，時間很長，判決下來后，保利公司肯定要為你辦證的，但你現在是急需要房產證去辦理抵押，以解決資金困境，訴訟肯定是達不到目的的。律師說，這種事情要高效解決的話就是向12345投訴 ，因為政府部門負有監(jiān)管房地產公司履行合同的法律義務，不能一推了之。律師還說，不可以什么事情都讓公民去法院起訴 ，比如像保交樓這樣的事情 ，難道政府可以不理，叫公民去找法院嗎？如果政府把事情都推給法院的話，那法院就算配備多十倍的法官都沒有辦法。律師說，其實你這種辦房產證的事情 ，在其他地方，只要一打12345，就馬上有政府部門去督促開發(fā)商辦理，難道你們家鄉(xiāng)的政府難道比較特殊嗎？在珠海事件之后，政府部門還敢這樣事不關己一推了之，讓群眾投訴沒門，真不知道這是不是汕尾特色？汕尾的營商環(huán)境真的像宣傳那樣變好了嗎？作為一名長期關心家鄉(xiāng)建設的游子，我真的不明白為什么這么強大的政府體系，連一個房地產公司都管不好？是不敢管？還是不想管？